kinh tế du lịch

Sức hút của BĐS cao cấp tại TP.HCM với người Hà Nội

Kinhtedulich.vn - Theo phân tích của các công ty tư vấn BĐS, trong số các khách hàng mua BĐS tại TP.HCM thì lượng khách hàng là người Hà Nội chiếm khoảng 20-30\% tổng lượng giao dịch.

Sức hút của BĐS trung tâm Quận 1

Với nền kinh tế phát triển nhanh và đạt nhiều bước tiến quan trọng, TP.HCM dần khẳng định vị thế của mình là trung tâm thương mại tương lai của Đông Nam Á, thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là thị trường BĐS. Theo báo cáo tổng kết thị trường 5 tháng đầu năm của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào BĐS có xu thế tăng dần trong những năm gần đây. Cụ thể vào năm 2017 vốn tăng mạnh đạt 1,01 tỷ USD; trong 5 tháng đầu năm 2018, đạt 216,3 triệu USD. Dòng vốn mạnh tạo điều kiện cho các dự án BĐS tại TP. HCM phát triển theo xu thế trên thế giới với sự áp dụng của các công nghệ tiên tiến. Điều này đã tạo nên sức hút cho các dự án BĐS tại đây, đặc biệt là ở khu vực trung tâm Quận 1 với lợi thế là trung tâm thương mại, văn hóa của thành phố.

Với vị trí trung tâm gồm nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, trung tâm thương mại hiện đại bậc nhất, cùng nhiều trường học và bệnh viện đầu ngành với giao thông thuận tiện, Quận 1 là nơi ở lý tưởng cho các doanh nhân thành đạt. Đây được xem là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất của thành phố về mọi phương diện. Quận 1 cũng là nơi tập trung của các di tích lịch sử, văn hóa nổi tiếng cũng như những địa điểm giải trí, nhà hàng, quán bar nhộn nhịp nhất Sài Gòn.

Nhận thấy được tiềm năng phát triển của thị trường BĐS tại đây, một lượng lớn người dân phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội đã bỏ tiền ra để đầu tư, trong đó 86% người Hà Nội tìm kiếm các loại BĐS hạng sang tại quận 1.

BĐS hạng sang tại trung tâm là nguồn đầu tư sinh lời tốt

Theo số liệu tổng hợp từ CBRE, tỷ lệ bán của các căn hộ hạng sang ở quận 1 là 89%. Với những gì đang diễn ra có thể thấy BĐS cao cấp tại trung tâm Quận 1 như thỏi nam châm hút giới đầu tư Hà Nội. Căn hộ cho thuê tại TP. HCM có mức sinh lời 6-8%/năm, gần gấp đôi so với ở Hà Nội. Trong đó mức sinh lời lớn nhất đến từ BĐS hạng sang.

Theo các chuyên gia BĐS, thị trường chung cư cao cấp tại Quận 1 được kì vọng sẽ là 1 kênh đầu tư đảm bảo và có lợi nhuận cao nhất trong phân khúc. Nhà đầu tư vừa có thể có tỷ suất lợi nhuận 4-5% một năm sau khi cho thuê, vừa được hưởng lợi từ việc giá của phân khúc này tăng trung bình 5-6% một năm.Thêm nữa do quỹ đất hạn chế, nguồn cung căn hộ hạng sang ở quận 1 sẽ không thể tăng nhiều trong tương lai.

Thấu hiểu được tiềm năng phát triển cao của BĐS hạng sang tại trung tâm Quận 1, giới doanh nhân Hà Nội từ lâu đã luôn quan tâm tới việc đầu tư vào lĩnh vực này, với tỷ lệ tìm kiếm cao nhất cả nước đạt trên 200.000 lượt chỉ tính riêng trong Q2/2018.

 

Nguồn cung khan hiếm

 

Tuy nhiên, theo báo cáo mới nhất của CBRE, thị trường căn hộ hạng sang TP HCM đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung. Cả đô thị hơn 10 triệu dân này chỉ có 392 căn hộ cao cấp giá 3.500-7.000 USD một m2 trở lên, tập trung tại khu lõi trung tâm quận 1, chiếm tỷ lệ khiêm tốn chưa đến 0,3% so với nguồn cung căn hộ toàn thị trường. Bên cạnh đó, với chính sách mới của TP.HCM trong việc hạn chế phát triển những tòa nhà mới tại trung tâm sẽ dẫn đến việc nguồn cung tại Quận 1 càng khan hiếm hơn.

Tuy khẳng định TP HCM khan hiếm nguồn cung, song cũng chính đơn vị tư vấn này xác nhận nguồn cung cho các căn hộ hạng sang sẽ tăng do có một số nhà đầu tư ngoại rót vốn vào lĩnh vực này. Trong số đó có thể kể đến Alpha King, nhà đầu tư với 100% vốn nước ngoài, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển các dự án BĐS đa chức năng, từ các tòa nhà văn phòng hạng A, trung tâm thương mại đến căn hộ cao cấp.

Alpha King sẽ cho ra mắt các dự án hạng sang mang đến các trải nghiệm vượt trội về môi trường, không gian sống với sự tích hợp của các công nghệ hiện đại trên thế giới. Mới đây, Alpha King đã giới thiệu dự án khu căn hộ kiểu mẫu hạng sang Alpha Hill, thuộc khu phức hợp Alpha City đến đông đảo các nhà đầu tư và khách hàng tại Hà Nội. Đây là dự án căn hộ biến hình đầu tiên tại Việt Nam. Sự ra mắt của dự án căn hộ hạng sang Alpha Hill nói riêng và khu phức hợp cao cấp Alpha City nói chung tại trung tâm Quận 1 được dự đoán sẽ làm thay đổi quan điểm về đầu tư BĐS tại Việt Nam trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Quốc Anh, phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra thống kê nhấn mạnh lượng người Hà Nội quan tâm đến BĐS tại TP.HCM luôn ở mức cao. Điều đó chứng tỏ cơ hội đầu tư địa ốc tại thành phố này rất hấp dẫn. Không thể phủ nhận thị trường BĐS ở TPHCM có nhiều lợi thế và thường dẫn đầu xu hướng. Các nhà đầu tư miền Bắc có thể lựa chọn đầu tư vào các dự án hạng sang tại trung tâm Quận 1 nếu dự án có yếu tố ưu việt và mang lại lợi ích lâu dài.

A.D

Theo Trí thức trẻ

BÌNH LUẬN
XEM NHIỀU
Vé trúng độc đắc hơn 41 tỷ đồng phát hành ở Tây Nguyên
Vé trúng độc đắc hơn 41 tỷ đồng phát hành ở Tây Nguyên

Chỉ hơn 2 tuần sau khi Jackpot 6/55 trúng gần 100 tỷ đồng, giải này lại "nổ" với trị giá...

Tiêm kích tàng hình Trung Quốc lần đầu mở khoang bụng khoe tên lửa
Tiêm kích tàng hình Trung Quốc lần đầu mở khoang bụng khoe tên lửa

Hai chiếc J-20 xuất hiện tại triển lãm hàng không Chu Hải với cửa khoang vũ khí mở rộng, phô...

Trường đại học Sư phạm TP HCM trao quyết định cho nhóm nghiên cứu mạnh
Trường đại học Sư phạm TP HCM trao quyết định cho nhóm nghiên cứu mạnh

Vào lúc 15g00 ngày 09.11.2018, tại trường Đại học Sư phạm TP. HCM đã tổ chức buổi lễ công bố...

Trét ớt vào mắt người rút tiền tại ATM để cướp tài sản ở TP.HCM
Trét ớt vào mắt người rút tiền tại ATM để cướp tài sản ở TP.HCM

Đang đứng rút tiền tại cây ATM trên đường Lê Văn Khương, anh T. bị Cường dùng ớt trét vào...

Thế Giới Di Động phủ nhận việc bị hack thông tin của 5 triệu khách hàng, nói thông tin đang lan truyền là giả
Thế Giới Di Động phủ nhận việc bị hack thông tin của 5 triệu khách...

Một đại diện của Thế Giới Di Động đã cho biết, sau khi công ty nhận được thông tin phản...

VietinBank có chủ tịch mới
VietinBank có chủ tịch mới

Hai tháng sau khi ông Nguyễn Văn Thắng được luân chuyển đến Quảng Ninh, ghế nóng VietinBank được giao cho...

Cần câu trả lời của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hồ Chí Minh
Cần câu trả lời của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hồ...

Trước đây, ông Phạm Đức Bảo – Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Tp.HCM từng tham mưu cho...

Truy tố Phạm Công Danh và 45 bị can trong giai đoạn 2 đại án ngàn tỷ
Truy tố Phạm Công Danh và 45 bị can trong giai đoạn 2 đại án...

Ngày 24-11, Viện Kiểm sát nhân dân (KSND) tối cao đã tống đạt cáo trạng truy tố 46 bị can...

Fan Việt gào thét, làm náo loạn khi đón T -ara tại sân bay
Fan Việt gào thét, làm náo loạn khi đón T -ara tại sân bay

Trưa ngày 3/11, nhóm T-ara đã có mặt tại sân bay Tân Sơn Nhất để chuẩn bị cho concert riêng...

Á khôi Hồ Thị Thanh Hương mê hoặc mọi ánh nhìn
Á khôi Hồ Thị Thanh Hương mê hoặc mọi ánh nhìn

Ban tổ chức Ms Universe Business 2017 vừa công bố Á khôi doanh nhân Thanh Hương là vị giám khảo...

© 2014 KINH TẾ DU LỊCH
Giấy phép số 1028/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội.
Cơ quan chủ quản: Hiệp Hội Phát triển Kinh tế Du lịch Việt Nam
Chịu trách nhiệm nội dung: Nhà báo Nguyễn Minh Đức
® Chỉ được phát hành lại thông tin từ website này khi có sự đồng ý bằng văn bản của báo.

Liên hệ quảng cáo & nội dung: 0909 2841 99


Design by
DMCA.com Protection Status